A kínai Állami Statisztikai Hivatal által nemrégiben közzétett, 70 nagy és közepes város decemberi lakásáraira vonatkozó adatok azt mutatják, hogy kilenc népszerű városban, köztük Pekingben, Nankingban és Shenzhenben a tavaly decemberben újonnan épített lakások árai alacsonyabbak volt, mint az előző decemberben. Fuzhouban, Xiamenben, Kantonban és Shenzhenben az újonnan épített lakások decemberi árai alacsonyabbak voltak, mint novemberben. 2017-ben eredményes volt a kínai ingatlanpiaci szabályozás, az ingatlanpiac racionálissá vált. A következőkben hallhatják a részleteket.

Az elmúlt 2017-et az ingatlanpiaci szabályozás legszigorúbb éveként emlegetik. A nem teljes statisztikai adatok szerint több mint 100 városban 150-szer vezettek be az ingatlanpiaci szabályozással kapcsolatos intézkedéseket. Az ingatlanvásárlók közt népszerű városokban korlátozták a vásárlást, az értékesítést, a hitelnyújtást és limitálták az árakat. Ezenkívül új koncepciókat is kidolgoztak, például a hosszú távú rendszer, a kommunális tulajdonjogok, a bérbe adott lakások, a lakásban éléssel kapcsolatban, illetve más, a spekulációt nem támogató intézkedéseket is hoztak.

Zhang Dawei, a Centaline Property ingatlanközvetítő cég vezető elemzője úgy véli, hogy 2017-ben a kínai ingatlanpiaci szabályozás a korábbiaknál szigorúbb volt, több intézkedésnek köszönhetően ismét racionálissá vált az ingatlanpiac.

„Szigorúság jellemezte a 2017-es kínai ingatlanpiaci szabályozást. Az ingatlanpiac több elemében, például a vásárlás, az értékesítés, a hitelnyújtás és az árak területén korlátozásokat vezettek be. A szabályozások hatása fokozatosan mutatkozik. Az eladott lakások száma tekintetében korábban óriási volt a növekedés, gyors volt a növekedés üteme, most pedig a közepes és alacsony ütemű növekedés szakaszában vagyunk, az ingatlanpiac pedig stabil."

Yang Hongxu, az E-House ingatlanpiaci kutatóintézet helyettes vezetője kijelentette, hogy országszerte megakadályozták a lakásárak túl gyors emelkedésének tendenciáját, nagyon eredményes volt a szabályozás, amelyek hatása 2018-ban továbbra is érzékelhető lesz.

„2018-ban továbbra is visszafogottabb lesz az ingatlanpiac, enyhül a lakásdrágulás mértéke. Előrejelzésünk szerint körülbelül 2018 májusában az ország 70 legfőbb városában a lakásárak csökkenni fognak az előző hónaphoz képest, vagyis 2018-ban feltűnőbb lesz a szabályozás hatása."

Az Állami Statisztikai Hivatal adatai szerint 2017 végén a kínálat csökkentése területén a következő volt a helyzet: az értékesítendő lakások nagysága 589 millió négyzetméter volt, ami 6,83 millió négyzetméterrel kevesebb, mint a novemberi adat.

Zhang Dawei, a Centaline Property ingatlanközvetítő cég vezető elemzője elmondta, hogy folytatni kell az eladásra váró lakások számának csökkentését.

„Bizonyos eredményeket értek el az ingatlanpiaci kínálat csökkentésében. De az eredmény kiegyensúlyozatlan volt, hiszen még sok az eladásra váró lakás az ország nyugati részén és egyes kisvárosokban."