A kínai turisták érdeklődése újabban a szabadidős tevékenységek, a kirándulások, a rekreáció irányába fordult. Egyre több belföldi turista választ a városnézés helyett lazább, pihentetőbb kikapcsolódási programokat. Ingatlanipari szakértők szerint a turizmusnak és a szolgáltatóiparnak ez a szegmense az egyik legígéretesebb piac lesz az elkövetkezendő évtizedben. A befektetők azt mondják, óriási lehetőség rejlik a kínai szabadidős piacban.

A kínai médiában egyre többször jelenik meg, hogy a turizmushoz kapcsolódó ingatlan-beruházások iránti érdeklődés látványosan megugrott az elmúlt 3-5 évben. 2012 első negyedévében a turizmus területén létrejött ingatlan beruházások összértéke elérte a 260 milliárd jüant, amely több mint 20 százaléka az összesen 1,1 billió jüanra rúgó ingatlan befektetéseknek Kínában. A Beijing Davost Intelligence Group előrejelzései szerint a turizmushoz kapcsolódó beruházások 2012-ben elérhetik akár a 3,2 billió jüant is. Iparági szakértők szerint növekvő trendre lehet számítani, mert egyre több turista fordul a szabadidős tevékenységek felé.

Huang Nubo, a pekingi Zhongkun befektetési csoport elnöke szerint az elkövetkező években a szabadidős tevékenységekhez kapcsolódó eszközök aranybányát fognak jelenteni a befektetők számára.

„Ha Kína gazdasága az elkövetkező tíz évben is gyorsan nő, a belföldi kereslet is növekedni fog, és új iparágak jelennek meg a növekvő kereslettel. Az új iparágak közül pedig ki fog emelkedni a turizmus és a szabadidős tevékenységek."

Huang Nubo a Kínai Nemzetközi Rádiónak azt mondta, az urbanizáció létfontosságú alkotóeleme volt az elmúlt évek gazdasági növekedésének Kínában. Várakozások szerint irányban is fogja tartani az ország gazdasági növekedését az elkövetkező évtizedben.

„Elég nehéz egy vállalkozásnak trendet teremtenie, de a vállalkozások kihasználhatják a trendeket, és tehetnek időszerű lépéseket. Kína gazdaságának gyors fejlődésével az üzletemberek rá fognak jönni, hogy a szabadidős tevékenységekhez kapcsolódó ingatlanok a legnagyobb hasznot hozó üzlet" – nyilatkozta a szakértő.

2012 márciusában Huang Nubo aláírt egy vállalati szerződést a Jünnan tartományi Puer várossal az egyik közeli falu fejlesztéséről. A projekt keretében egy nemzetközi, környezetbarát szabadidős és egészségmegőrző közösséget hoznak létre, amely az egészségmegőrzést, a meditációt segítő lehetőségek mellett parkoknak, ápoló otthonoknak, de akár privát kluboknak és üzleti konferenciáknak is helyet ad majd.

Huang Nubo azt mondja, a világ legjobb multifunkcionális kikapcsolódási zónáját szeretné létrehozni a faluból.

„Régóta foglalkozom azzal, hogy az országban befektetésre alkalmas földterületeket választok ki, és ugyanígy világszerte is keresem az ideális helyeket. Sosem gondoltam volna, hogy egy ilyen szépen megőrzött ókori falut találok Puerben. A helyen rengeteg a zöld növényzet, és az állatok és az emberek harmóniában élnek, egyszerűen fantasztikus."

A szabadidős beruházásoknál az emberek többsége ingatlan beruházásokra, villákra és golfpályákra gondol, pedig Huang Nubo szerint inkább arról van szó, hogy az ügyfeleknek egy kulturális élményt és magas szintű szolgáltatásokat nyújtsanak. Kiemelte, hogy a szabadidős programokhoz kapcsolódó fejlesztéseknél hosszú távú tervezésre van szükség, ami azt jelenti, hogy a beruházóknak nemcsak a profit keresésével, hanem a projekt helyi fenntarthatóságának biztosításával is foglalkozniuk kell.

A Puer városi párttitkár, Shen Peiping azt mondja, csak Huang Nubo fejlesztési koncepciója miatt adtak szabad utat a beruházásoknak; egyetértettek abban, hogy a történelmi emlékek megóvása is hozzájárul a gyorsabb fejlődéshez. A politikus közölte, hogy több mint ezer Puer városi ókori település megóvására hoztak létre hasonló terveket, melyek egyszerre célozzák meg a műemlékvédelmet és a fejlődést is.

Egy szabadidős programokat biztosító város nem feltétlenül csak a turistalátványosságokról szól, sőt, szakértők szerint a turistákat vonzó városoknak bár vannak közös vonásaik a pihenési lehetőségeket nyújtó helyekkel, a két dolog nem feltétlenül ugyanazt akarja. Az ilyen elgondolások szerint a turista városokba az emberek egyszer látogatnak el, míg a kikapcsolódásra fókuszáló városokba visszajárnak pihenni. Egy turistalátványosságaiból élő városban a látogatók gyakran szoros időbeosztás alapján járják sorra a múzeumokat és egyéb híres helyeket, míg egy szabadidős programokat nyújtó városban inkább pihenéssel töltik az időt. A 2012-es Kínai Nemzetközi Szabad Idő Fejlesztési Fórumon megválasztották a szakma által leginkább pihenésre alkalmasnak tartott városokat. Köztük volt Chongqing, Xian és Chengde.

„Mitől lesz egy város szabadidős város? Először is minőségi környezetre van szükség, ide értve a természeti, emberi és kulturális környezetet. Másodszor, egy szabadidős városban minőségi kikapcsolódási és alapvető szükségletekre fókuszáló szolgáltatások vannak. Végül, de nem utolsó sorban a helyiek hozzáállása a pihenéssel és az utazókkal szemben is döntő abban, hogy egy várost szabadidős városnak lehet-e nevezni – magyarázza a Renmin Egyetem professzora, Wang Qiyan.

Wang Qiyan azt mondja, a statisztikák alapján a kínai szabadidős ipar az idén húsz százalékos növekedést könyvelhetett el a tavalyi eredményekkel összevetve.

A szabadidős ipar azokat a területeket jelenti összefoglalóan, amelyek szorosan kapcsolódnak az emberek szabad idejében, pihenésképpen folytatott tevékenységekhez, egy közös halmaza a turizmusnak, a szórakoztatóiparnak, a kulturális és szolgáltató ágazatnak. Magában foglalja a parkokat, múzeumokat, sporteseményeket, utazásokat és más egyebeket is.

Wang hozzátette, hogy Kína gyors fejlődése miatt, 2050-re rengeteg kikapcsolódási lehetőségeket nyújtó komplexum fog épülni, az ehhez vezető jelentős keresletnövekedés 2030-ban fog megkezdődni.

„2030-ra Kína egy szabadidős társadalommá fog átalakulni. Többféle módon lehet megállapítani, hogy egy társadalom ilyen-e. Először is, az erre költött pénz a társadalom fogyasztásának felét teszi ki, másodszor, az embereik idejük felét szabadidős tevékenységekkel töltik, harmadszor, a GDP felét ez az ágazat adja és negyedszer, az ország területének felét használja ki az iparág."

Manapság a kínaiak egyre kevésbé választanak városnéző túrákat, utazási irodák által szervezett programokat, amelyek gyakran meg sem érik a kifizetett pénzt, mert a rohamtempóban felkeresett emlékműveknél alig tudnak körülnézni. Emiatt egyre többen mennek inkább pihenni egy csendes, szép és kényelmes helyre a szabad idejükben.

A pihenni vágyók mellett a nagy cégek és beruházók is látnak fantáziát a gyorsan fejlődő kínai szabadidős piacban.

„Úgy vélem, a kínai piac rengeteget fejlődött a szabadidős tevékenységek és az utazás tekintetében. A kínaiak is egyre inkább élvezik a szabadidős programokat, utaznak Európában, a tengerentúlra, az Egyesült Államokba és más országokba. Ez nagyszerű az olyan márkák számára, mint a mienk – mondja Stewart Whitney, a Timberland ruházati cég alelnök-ügyvezetője. Whitney elmondta, a Timberland az utóbbi években éves szinten 30-50 százalékos növekedést produkált. Szerinte a számok azt mutatják, hogy biztos helyük van az egyre növekvő piacon.

(Írta/fordította: Le Marietta)