A Kínai Társadalomtudományi Akadémia május 5-én kék könyvet adott ki az ingatlanpiacról. Ebből többek között az is kiderül, hogy 2011-ben szigorodni fog a kínai ingatlanpolitika.

A kék könyv szerint az elmúlt években a makrogazdasági intézkedések nem voltak hatékonyak a piaci spekulációk megakadályozásában. A földelosztás, a kereskedés költsége és a pénzügyi korlátozás hatást gyakorolt az új piacra, de nem átfogóan. A szigorúbb intézkedések várhatóan az egész piacra kihatással lesznek.

A kék könyv szerint a mostani reform többek érdekét sérti, ezért a végrehajtás során számos akadályt kell majd leküzdeni. A szigorúbb intézkedés kedvezőtlen lesz a regionális kormányzatokra és az ingatlanvállalkozókra nézve, és csapást jelent azokra, akik több lakással rendelkeznek. Ha az intézkedés a lakásárak csökkenését eredményezi, akkor az ingatlancégek bevétele is csökken. Ebben a helyzetben természetszerűen a helyi kormányzatok, az ingatlanvállalkozók és a több lakással rendelkezők nyomást akarnak majd gyakorolni az intézkedés végrehajtóira, ami esetleg a politika időközbeni változását okozhatja.

Wang Yulin, a kínai Lakásépítési, Város- és Vidékfejlesztési Minisztérium tisztviselője május 5-én kijelentette, hogy a szigorúbb politika változása a lakásárak jelentős emelkedéséhez vezethet, és semmissé válhat az intézkedések eredménye. Egyre nehezebb az ellenőrzés és még kaotikus a piac. Wang Yulin szerint az intézkedések eredménye nem lesz azonnal látható, de tovább fog folytatódni a szigorúbb politika.

A Kínai Társadalomtudományi Akadémia által kiadott kék könyv szerint ha nem sikerül záros határidőn belül megoldani az ingatlanpiaccal kapcsolatban felmerült kérdéseket, akkor esetleg súlyosabbá válhatnak a rejtett gazdasági, társadalmi és politikai problémák.

A spekuláció elleni fellépés akkor a leghatékonyabb, ha megakadályozzák, hogy a spekuláció révén bizonyos csoportok, körök előnyökre tegyenek szert, olvasható a kék könyvben. A dokumentum az ingatlanadóval kapcsolatos országos intézkedéseket javasolja, amely nemcsak növeli a regionális kormányzatok pénzügyi bevételét, de megakadályozhatja a lakásárak túl gyors növekedését.

A kék könyv szerint a földterülettel kapcsolatos kínai pénzügyi politika elősegíti a földterületek árának és a lakásárak emelkedését, és rövid távú helyi intézkedések bevezetését ösztönzi. Ezért meg kell reformálni a földterülettel kapcsolatos pénzügyi politikát, hogy a regionális kormányzatok ne függjenek a rövid távú érdekektől, biztosított legyen a kormányzatok pénzügyi bevételének fenntarthatósága. Ezzel egy időben szabályozni kell az ingatlanirodák tevékenységét, hiszen a lakásárak gyors emelkedése közvetlen kapcsolatban van a közvetítőként fellépő ingatlanirodákkal.

Más szövegeink az ingatlanpiacról:

A sanghaji befektetők továbbra is érdeklődnek a japán ingatlanpiac iránt

Hainan sziget fejlődésének súlypontja az idegenforgalom

9,8 százalékkal nő a kínai GDP 2010-ben